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上海“老破小”换新颜 微更新方式改善百姓生活

   黑帽廉颇   

这座六层高的住宅楼,外墙是粉红色的,规划整齐的停车位,小巧的口袋花园,整洁的道路……在细雨中,我走进了上海长宁区北新井大街新井第六村   ,这是一个。一个旧社区建于1996年 。

与“外在美”相比 ,使社区居民更加舒适的是 ,他们不再因污水没有被排放而烦恼。“我住在三楼。我曾经洗了很长时间,而且我非常着急死亡。”新京第六村的居民张立琼说 ,去年夏天 ,社区完成了污水管的改造,终于可以洗澡了 。

对于2000年之前建造的房屋,所有污水管道均由铁制成 。随着时间的流逝 ,油渍会粘附并腐蚀管壁,形成厚厚的“石头”,管子变得越来越狭窄,更难以排水。居民的房屋被水管 ,墙壁上的渗水甚至是楼上的漏水所堵塞,甚至导致楼顶和楼下墙壁上的油漆隆起并掉下 。

用PVC管统一替换铁排污管需要所有楼上和楼下的同意。张立琼说 ,建筑需要进入房屋,破坏装饰,并暂时影响厕所和浴室的使用。居民对此事有不同的想法。例如,如果您住在五楼和六楼 ,那么您改变的意愿就不那么紧迫了 。如果您的房屋进行了装修 ,您将权衡得失,犹豫不决 。垂直排列的六户家庭的建设只花了两周时间 ,但整个社区花了两年多的时间才能完成管道更换。

“人们不必在整个过程中花费一分钱。对于受损的装修 ,工程团队将尝试匹配相同的地砖进行安装。在施工期间,他们可以去居委会进行装修。简而言之 ,就是尽可能满足居民的要求。”张立琼参加了居委会的动员工作,挨家挨户了解了具体要求。她出生于1949年,是老党员。在48岁的上海第十钢铁厂退休后,她担任居委会主任长达7年。她在协调和工作方面充满热情和经验  。

与污水管翻新类似 ,这里也安装了电梯,这需要门口居民的一致同意 。更加困难的是,安装电梯所需的600,000至700,000成本需要由居民分担,并且可以想象协调工作的复杂性  。然而,越来越多的老建筑被挂在明亮的电梯上。

在上海市静安区临fen路街的临fen社区 ,人们经常看到宠物狗从步行中“带领”杂货店老板乘电梯回来 。这是上海第一个大规模推广在现有多层住宅中安装电梯的社区。安装已在20个建筑组中完成,比例超过55%。

临时党支部发挥了重要的动员作用。静安区临fen路临fen路375弄住宅区党支部书记吕文浩表示 ,临时电梯党支部的成立将动员街道,居委会的党员,社区和该地区的单位。“自治”的电梯是一一安装的,使居民上下车更容易,越来越多的居民愿意安装电梯。

在上海,“旧的,破碎的和小的”正在使用微更新方法将其旧外观改变为新外观,以与国际大都市和谐相处,并相互补充 。

在杨浦区吴川路222巷社区,三栋新建的三层楼和两栋七层的居民楼相继迎来了这里的居民 。难在想象中,这些暖色调的倾斜屋顶小建筑的前身是七座两层的砖木结构房屋,建于1950年代和1960年代,俗称通子楼。走廊上建有几间共用浴室。白饭。由于地势低洼,经过数年的大雨 ,房屋被积水腐蚀了,地板 ,楼梯,门窗 ,横梁和圆柱被白蚁吞噬 。

同时,2018年6月,地铁18号线将穿过三栋房屋下方的前部,房屋的安全性恶化了。2018年初,全部153户家庭被搬迁,拆迁 ,重建和重建工作于4月正式开始。杨浦区住房管理局副局长赵月义参与了拆迁 ,重建和改建的全过程。他说,过程中最重要的是细节 。

房屋设计,布局规划和房屋选择安排都需要仔细考虑。“电梯间的面积略小于楼梯间 。这是一个平衡  。房间选择被绘制两次,第一次是绘制房间选择顺序,第二次是选择房间的顺序是决心。”赵月仪介绍说,新房全部是40栋。对于50平方米的一居室公寓,每套公寓的面积比上一栋增加了10多平方米。增量区域将收取翻新费用,每户约30,000。居民拥有房屋使用权。居民入户后,装修完成后可以按照公房买卖政策办理手续,并取得房屋所有权证。

旧社区的转变也就像“煮小新鲜食品”一样。上海用自己的耐心和细致一点一点地改善了人民的生活 。

科技日报记者杨学王春龙岳梅

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